Cesión Kiva del Río 49m² | Piso 19 con Parqueadero y Cuarto Útil 🏙️

Cesión Kiva del Río 49m² | Piso 19 con Parqueadero y Cuarto Útil 🏙️

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Gran oportunidad de inversión con ganancia inmediata en El Poblado! Se vende cesión de derechos contractuales de un moderno apartamento en el exclusivo proyecto Kiva del Río, construido por Conaltura (Empresa B con Certificación LEED Gold). El proyecto ya se encuentra totalmente agotado en sala de ventas, asegurando una alta valorización antes de su entrega.
• 📊 Estructura Financiera (Oportunidad de Negocio)
• Valor Total de Venta: $550.000.000 COP
• Precio de Lista Actual en Sala (Agotado): $650.000.000 COP (¡Ganancia inmediata de $100 millones!)
• Pago Inicial al Cedente: $260.000.000 COP
• Saldo con Conaltura / Crédito Hipotecario: $310.000.000 COP
• Garantía Legal: Papeles al día. El trámite de cesión se realiza de forma directa y oficial ante la constructora y la entidad fiduciaria encargada del proyecto.

📐 Especificaciones del Inmueble

• Área Privada: 49.4 m² entregados en obra blanca.
• Ubicación: Piso 19 con una excelente vista hacia el norte.
• Distribución: 1 habitación amplia, 2 baños completos, moderna cocina americana, sala-comedor y balcón.
• Complementos: El precio ya incluye un parqueadero cubierto y un cuarto útil.
• Cronograma: Avance de obra del 35% a marzo de 2026, con entrega programada para finales de 2026.
• Estrato: 5.

🏢 Zonas Comunes Premium (Estilo Club)

La copropiedad cuenta con una imponente torre de 32 pisos que ofrece amenidades diseñadas para el estilo de vida actual:

• Piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco y un elegante lobby de acceso con portería y seguridad 24/7.
• Gimnasio interior equipado, zona exterior de calistenia, terraza de yoga y pista de parkour.
• Área de coworking, zona BBQ, social kitchen, salón de juegos/hobbies y lavandería con barra de café integrada.
• Espacios Pet-friendly: Spa exclusivo para mascotas y pista de entrenamiento agility.

📍 Ubicación Estratégica — Ciudad del Río, El Poblado

Situado en el sector de mayor renovación urbana, arte y gastronomía de Medellín:

• Entorno: A unos pasos del Museo de Arte Moderno (MAMM), el Parque Lineal Ciudad del Río y el complejo gastronómico Mercados del Río (con más de 35 restaurantes).
• Movilidad: Conectividad total a menos de 5 minutos a pie de las estaciones Industriales y Poblado del Metro. Acceso directo por la Avenida El Poblado y la Avenida Regional.

• Servicios Cercanos: A minutos del Centro Comercial Premium Plaza, la Clínica del Prado, la Clínica Sura y las prestigiosas universidades EAFIT y UPB.