Apartaestudio 62m² Medellín | La Candelaria, Balcón y Renta 🏙️✨

Apartaestudio 62m² Medellín | La Candelaria, Balcón y Renta 🏙️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Extraordinaria oportunidad de inversión con alta rentabilidad y ubicación médica estratégica! Se vende espectacular apartaestudio de concepto moderno y excelentes acabados en el cotizado sector de la Clínica del Rosario, El Poblado. Una propiedad con apenas 2 años de antigüedad que destaca por su amplitud, iluminación natural y una versatilidad comercial única, ideal para profesionales de la salud, ejecutivos o para explotación en rentas de mediano y largo plazo.

📊 Cifras Comerciales y Opciones de Compra

• Valor Amoblado: $330.000.000 COP (Listo para habitar o poner en renta de inmediato).
• Valor Sin Amoblar: $320.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a negociación formal según la forma de pago.
• Administración Mensual: $488.819 COP.
• Impuesto Predial Anual: $3.296.819 COP.
• Situación Legal: Escrituras al 100%, documentación al día y libre de gravámenes para traspaso inmediato.
• Estrato: 4.

📐 Distribución Interna y Confort (Piso 3)

La propiedad cuenta con un diseño tipo loft optimizado de 62 m² donde se aprovecha cada espacio con total comodidad:

• Habitación: 1 alcoba independiente, amplia y equipada con un generoso vestier (walk-in closet) de excelente diseño.
• Baño: 1 baño completo con grifería moderna y acabados de vanguardia.
• Zona Social: Sala-comedor de concepto abierto que se integra de manera armónica con un agradable balcón exterior, ideal para disfrutar de la frescura del sector.
• Cocina: Funcional cocina integral totalmente dotada, equipada con red de gas domiciliaria y sistema de calentador de agua.
• Servicios: Práctica zona de ropas independiente con excelente ventilación.

📍 Ubicación Élite y Ventajas del Sector

• Ubicación: Sector Clínica del Rosario, Medellín.
• Ventajas Logísticas: Emplazado a solo pasos del importante complejo médico de la Clínica del Rosario, centros empresariales, bancos y centros comerciales de renombre. Goza de una conectividad vial inmejorable por la Avenida El Poblado, la Transversal Superior y excelentes rutas de transporte público integrado, lo que garantiza una valorización exponencial y un riesgo de vacancia nulo.

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