Apto 159m² Milla de Oro Poblado, Doble Terraza, Estudio y Club House

Apto 159m² Milla de Oro Poblado | Doble Terraza, Estudio y Club House 🏙️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La máxima expresión de exclusividad y ubicación estratégica en El Poblado! Se vende espectacular apartamento de gran formato en el corazón de La Milla de Oro. Una propiedad de categoría premium que ofrece la comodidad de un primer piso con la privacidad y seguridad de una altura equivalente a un piso tercero. Con un diseño moderno y una distribución impecable de solo dos apartamentos por piso, este inmueble es el activo ideal para familias exigentes o inversionistas de perfil alto.

📊 Cifras Comerciales y Costos Fijos

• Precio de Venta: $1.500.000.000 COP (Mil quinientos millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Administración Mensual: $786.000 COP.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras al 100% y listo para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones y Distribución Interna Especializada (159 m²)

La propiedad cuenta con 159 m² totales construidos (137,18 m² de superficie cubierta + 22,53 m² de superficie semicubierta), distribuidos de manera magistral:

• Área Privada Familiar: 3 habitaciones amplias. La alcoba principal cuenta con baño privado, balcón exclusivo y espacio para vestier. Las 2 alcobas auxiliares disponen de clósets empotrados de excelente formato.
• Espacios Flexibles: Sala de TV o estudio independiente y un clóset de linos.
• Zona Social e Integración: Sala-comedor amplia con iluminación natural, cocina integral moderna, baño social y un baño social adicional sin ducha.
• Exclusivas Terrazas Privadas: Cuenta con una terraza ideal para desayunos al aire libre y una terraza independiente adaptada para mascotas.
• Servicios: Alcoba de servicio completa con baño privado, zona de ropas totalmente independiente, red de gas y calentador de agua de alta capacidad.

🚗 Parqueaderos y Almacenamiento

• Vehículos: Incluye parqueadero doble lineal.
• Depósito: Cuenta con 1 cuarto útil espacioso.

🏢 Características de la Copropiedad (Zonas Comunes Élite)

Un entorno residencial de baja densidad que ofrece máxima privacidad (solo 2 apartamentos por piso) y amenidades de categoría club:

• Bienestar y Deporte: Piscina climatizada para adultos y niños, baño turco, gimnasio dotado y cancha multifuncional para la práctica de tenis y microfútbol.
• Club House y Ocio: Espectacular salón de eventos, salón de TV, zona de billar y bar privado.
• Logística y Seguridad: Senderos peatonales arborizados, 2 ascensores de alta velocidad por torre, circuito cerrado de televisión, portería de control y vigilancia 24/7.

📍 Ubicación Privilegiada en La Milla de Oro

• Entorno Directo: Emplazado en el sector más cotizado, seguro y valorizado de El Poblado.
• Conectividad: Rápido acceso a pie o en vehículo a los centros comerciales Santafé y Oviedo, la Avenida El Poblado, exclusivas zonas gastronómicas, entidades bancarias y las principales rutas de transporte ejecutivo de la ciudad.

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