Oportunidad de Inversión en Boston! Casa de 3 Niveles con Dos Accesos

Edificio 3 Niveles en Boston 316m² | 9 Habitaciones, Garaje y Renta 🏢✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Gran Oportunidad de Inversión en Boston! Edificio de 3 Niveles con Doble Acceso
• ¡Ideal para inversionistas, constructoras o familias grandes! Se vende espectacular propiedad multifuncional de 3 niveles con un área construida de 316 m² sobre un lote de 163 m². Ubicado en el corazón del tradicional y residencial Barrio Boston (Medellín), este inmueble cuenta con la ventaja única de tener doble acceso por vías principales: entrada peatonal por la Carrera 32 y acceso vehicular/independiente por la Carrera 33.

📊 Información Comercial y Negociación

• Precio de Venta: $1.250.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Potencial Financiero: Excelente opción para unificación familiar, desarrollo de proyectos de vivienda multifamiliar o generación de múltiples rentas simultáneas.

🏢 Distribución Detallada por Niveles

• Primer Piso (Acceso Principal por Carrera 32):
  • Amplia sala y comedor independientes.
  • Cocina funcional y patio pequeño que brinda excelente iluminación natural.
  • Corredor en herradura que conecta 4 cómodas habitaciones y 1 baño completo.
  • Conexión interna mediante escaleras hacia el garaje y hacia el segundo nivel.
• Segundo Piso (Espacio Familiar y Confort):
  • Sala de estar que conecta con un agradable balcón exterior.
  • Habitación principal con baño privado y vestier.
  • 3 habitaciones adicionales amplias y 2 baños completos (para un total de 3 baños en este nivel).
  • Patio interno, pasillo de distribución y escaleras de acceso a la terraza superior con zona de lavandería.
• Nivel Inferior (Acceso por Carrera 33 — ¡Potencial de Renta!):
  • Garaje privado con conexión interna al primer piso.
  • Apartamento independiente: Perfecto para arrendar de forma inmediata. Cuenta con 2 habitaciones, cocina, patio, baño completo y zona para sala-comedor.

✨ Resumen General de la Propiedad

• Habitaciones totales: 9 (7 en la estructura principal + 2 en el apartamento independiente).
• Baños totales: 5 completos (todos dotados con sanitario y ducha).
• Espacios comunes: 3 salas, 2 comedores, 2 cocinas, 4 patios y amplios corredores de distribución.
• Extras de valor: Terraza superior transitable, zona de ropas independiente, balcón y garaje cerrado.

📍 Ubicación Estratégica

Se encuentra en una zona residencial consolidada y segura del Barrio Boston, estratégicamente ubicado entre las calles 54 y 55. Ofrece una excelente conectividad vial, múltiples rutas de transporte público cercano, comercio local consolidado, colegios de tradición y un acceso rápido a pocos minutos del centro de la ciudad de Medellín.

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