Casa 144m² Manila Poblado | Terraza 144m² y Renta AirBnb de $7M 🏙️✨

Casa 144m² Manila Poblado | Terraza 144m² y Renta AirBnb de $7M 🏙️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La oportunidad de inversión turística y comercial definitiva en el sector más cotizado de Medellín! Se vende espectacular casa en segundo piso ubicada estratégicamente en el corazón del Barrio Manila, El Poblado. Un activo inmobiliario AAA con una rentabilidad excepcional y un potencial constructivo insuperable, ideal para inversionistas enfocados en rentas cortas, coliving u hotelería boutique debido a su ubicación premium con alto flujo de extranjeros y nómadas digitales.

📊 Información Comercial, Alta Renta y Negociación

• Precio de Venta: $1.800.000.000 COP (Mil ochocientos millones de pesos).
• Renta Comprobada Élite: Genera ingresos promedio de $7.000.000 COP semanales a través de plataformas como Airbnb, lo que representa un retorno de inversión (ROI) sumamente acelerado y de muy bajo riesgo.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a la estructuración de propuestas formales según la forma de pago.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras al 100% y libre de gravámenes, lista para traspaso inmediato y empalme operativo.

📐 Dimensiones, Distribución y Potencial de Ampliación

La propiedad cuenta con espacios generosos, excelente flujo de aire e iluminación natural en todas sus áreas:

• Área de Lote (Planta): 144 m².
• Área Construida Actual: 144 m² optimizados con un diseño funcional para el turismo.
• Habitaciones: 4 alcobas amplias dotadas con aire acondicionado. El diseño estructural permite de forma viable hacer más habitaciones para maximizar la capacidad de hospedaje y la rentabilidad del negocio.
• Baños: 3 baños completos con acabados modernos.
• Zonas Sociales: Cuenta con sala de estar, comedor independiente, una cocina funcional y una zona de bar privado ideal para el entretenimiento de los huéspedes.
• Exteriores: Agradable balcón con vista al entorno urbano de Manila.

🏗️ Macro-Potencial: Terraza de 144 m² para Seguir Construyendo

El mayor atractivo arquitectónico y financiero del inmueble es su derecho al aire:

• Incluye una espectacular terraza transitable de 144 m² con licencia y viabilidad técnica para seguir construyendo niveles adicionales. Esto le permite duplicar el metraje construido para diseñar un espectacular rooftop bar, un piso exclusivo de apartaestudios tipo loft o ampliar el número de habitaciones del coliving.

📍 Ubicación Privilegiada en el Barrio Manila

• Entorno Directo: Manila, El Poblado, Medellín, Antioquia.
• Ventajas del Sector: Reconocido internacionalmente como el epicentro gastronómico, artístico y cultural más vibrante de El Poblado. Es una zona plana, segura y caminable, rodeada de cafés de autor, hostales premium y restaurantes de alta gama. Su cercanía a la Avenida El Poblado, la Estación del Metro y los principales centros empresariales (Milla de Oro) garantiza un índice de ocupación cercano al 100% durante todo el año.

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