Edificio Provenza 1.300m², 67 Puestos Coworking, 41 Camas coliving

Edificio Provenza Poblado 1.300m² | 67 Puestos Coworking y 41 Camas coliving 🏢✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La oportunidad de inversión inmobiliaria y tecnológica definitiva en el sector más cotizado de Medellín! Se vende imponente edificio comercial de gran formato diseñado y estructurado específicamente para los modelos de negocio con mayor crecimiento global: Coworking, Coliving e Industria de Hospitalidad. Ubicado de forma insuperable en el corazón del Barrio Provenza, El Poblado, este activo AAA cuenta con operación directa y un montaje técnico e inmobiliario de última generación listo para continuar rentando al máximo nivel.

📊 Información Comercial y Negociación Corporativa

• Precio de Venta (Pedido): $16.700.000.000 COP (Dieciséis mil setecientos millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a la estructuración de propuestas comerciales y modelos de pago formal.
• Modelo de Operación: Operador directo, lo que facilita una transición limpia de la administración, las reservas, los contratos de arrendamiento y el control del software operativo.

📐 Dimensiones del Terreno y Área Construida (1.300 m²)

La edificación cuenta con una arquitectura moderna de muros sólidos optimizada para la alta densidad:

• Área Total del Lote: 262 m² (Excelente geometría con 12 metros de frente por 22 metros de fondo).
• Área Construida Total: 1.300 m² distribuidos magistralmente en 6 niveles.
• Movilidad y Logística: Ascensor de alta tecnología con parada hasta el piso 5, respaldado por un sistema de seguridad de 2 tacos de escaleras independientes de evacuación.
• Baterías Sanitarias: Un gran total de 19 baños modernos distribuidos estratégicamente por todo el edificio.

☕ Primer Piso: Vitrina Comercial y Café de Autor

• Retail Integrado: Amplio local comercial a nivel de calle, completamente adecuado y decorado para el funcionamiento de un Café Gourmet o Restaurante Boutique, dotado con su respectiva batería de baños privados para clientes.

💻 Pisos 1 y 2: Infraestructura Tecnológica de Coworking

Un centro de productividad élite diseñado para nómadas digitales, empresas y autónomos:

• Capacidad instalada total para 67 puestos de trabajo concurrentes.
• Múltiples oficinas cerradas independientes para corporativos o agencias de servicios.
• 1 Sala de Juntas / Reuniones corporativas totalmente equipada y climatizada.

🛌 Pisos 3, 4 y 5: Ecosistema Multifamiliar de Coliving

Capacidad hotelera y residencial optimizada de alto confort con un inventario total de 41 Camas de hospedaje:

• Tercer Piso: 4 Apartaestudios independientes de lujo, equipados con baño privado y cocineta integrada tipo americana.
• Pisos 4 y 5 (Coliving Premium): Habitaciones independientes (algunas configuradas con baño privado y otras con baño compartido). Los residentes disfrutan de un amplio entorno de áreas comunes compuestas por cocinas integrales de gran formato, salones de estar y comedores de diseño compartido.

🍹 Piso 6: Espectacular Terraza Rooftop y Servicios Técnicos

• Zona de Esparcimiento: Espectacular terraza descubierta tipo Rooftop acondicionada con vistas panorámicas de 360° sobre El Poblado, diseñada para eventos de integración, descanso y el disfrute de todo el edificio.
• Área Técnica: Zona independiente reservada para tanques de almacenamiento hídrico y cuarto de máquinas central.

🛡️ Seguridad y Redes de Conectividad Avanzada

El edificio fue construido cumpliendo estrictamente con las normativas comerciales sismorresistentes e industriales vigentes:

• Red de Datos: Cableado estructurado y red de datos de alta velocidad con fibra óptica dedicada, garantizando internet simétrico en cada piso.
• Protección Humana: Sistema centralizado de red de incendios con gabinetes y aspersores técnicos homologados.

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