EDS Cali Autopista Suroriental | Sin Bandera, 16 Locales y Lavadero ⛽✨

EDS Cali Autopista Suroriental | Sin Bandera, 16 Locales y Lavadero ⛽✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Oportunidad de inversión de alto impacto en Santiago de Cali! Se vende Estación de Servicio Automotriz (EDS) estratégicamente ubicada sobre toda la Autopista Suroriental. Un activo comercial AAA completamente operativo, con infraestructura integral y una ventaja competitiva única en el mercado: no tiene contrato de bandera vigente, lo que permite operarla de forma independiente o negociar desde cero con la distribuidora de su preferencia.

📊 Información Financiera y Rentabilidad

• Precio de Venta: $9.000.000.000 COP (Negociables muy poco).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a recibir propuestas formales de compra.
• Volumen de Venta: Entre 40.000 y 50.000 galones mensuales.
• Ingresos Adicionales Inmediatos: Cuenta con 16 locales comerciales independientes con un canon proyectado de $1.500.000 COP cada uno.
• Impuesto Predial: $35.000.000 COP anual.

📐 Dimensiones del Predio y Áreas (POT Acuerdo 0373 de 2014)

• Uso del Suelo: Suelo Urbano - Área de Actividad Mixta (máximo aprovechamiento comercial).
• Área Total del Lote (Según sección): 2.163 m² con un frente comercial de gran impacto de 3.333 m² de lado a lado.
• Área de Terreno General: 3.325,52 m².
• Área Construida Cubierta Total: 1.251,25 m² (incluye la cubierta del área de distribuidores, cobertizo de talleres de 35,28 m², bodega y oficina de 147 m², y zona de locales/oficinas de 619,13 m²).

⛽ Infraestructura Técnica de Combustible

• Capacidad de Almacenamiento: 3 tanques internos con capacidad de 10.000 galones cada uno (Total: 30.000 galones de almacenamiento), equipados con sus respectivas tapas de seguridad.
• Islas de Llenado: 4 dispensadores de combustible de última generación, cada uno equipado con 4 mangueras para un gran total de 16 mangueras simultáneas, optimizando los tiempos de atención.

La estación funciona como un centro de servicios integrado que maximiza el flujo de caja:

• Lavadero de Vehículos: Zona especializada con capacidad para atender hasta 10 vehículos simultáneamente.
• Centro Técnico: Espacio dotado para cambio de aceite, servicio de alineación y balanceo.
• Almacenamiento Comercial: Bodega destinada para la venta mayorista y minorista de llantas y repuestos.

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