EDS Cajicá 5.145m² | 3 Islas, Gas, 11 Locales Comerciales y Renta ⛽✨

EDS Cajicá 5.145m² | 3 Islas, Gas, 11 Locales Comerciales y Renta ⛽✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Gran oportunidad de inversión de alto impacto en Sabana Centro! Se vende o permuta espectacular Estación de Servicio Automotriz (EDS) estratégicamente ubicada en la entrada principal del municipio de Cajicá, Cundinamarca. Un activo comercial AAA completamente operativo, multiclase, que combina la distribución de múltiples combustibles con una robusta infraestructura de locales comerciales que garantizan flujos de caja inmediatos y una altísima valorización.
• 📊 Información Financiera, Comercial y Rendimiento
• Precio de Venta: $14.000.000.000 COP (Catorce mil millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas y se reciben inmuebles en parte de pago! Máxima flexibilidad en la estructuración del negocio para facilitar el cierre financiero.
• Ingresos Operacionales Mensuales: Promedio estimado de $150.000.000 COP.
• Ingreso Adicional por Arriendos: Genera aproximadamente $22.000.000 COP mensuales gracias a su bloque comercial.
• Métricas de Facturación Mensual (Cifras de Control):
  • Gas Natural Vehicular (GNV): 41.751 m³.
  • Gasolina Corriente: 75.365 galones.
  • ACPM: 15.829 galones.
  • Diesel Supreme: 4.235 galones.

📐 Dimensiones del Predio y Áreas

• Área Total del Lote: 5.145 m² (Extenso terreno plano sobre corredor vial de alto tráfico).
• Área Construida Total: 1.672 m².

⛽ Infraestructura Técnica y Operativa

• Islas de Llenado: 3 islas operativas bien distribuidas que optimizan los tiempos de atención y el flujo simultáneo de vehículos livianos y de carga pesada.
• Bloque de Locales: Cuenta con 11 locales comerciales independientes dentro del mismo predio, ideales para tiendas de conveniencia, restaurantes, cajeros automáticos o servitecas.
• Área Administrativa: Cumpliendo estrictamente con las normativas vigentes que prohíben el hospedaje en estaciones de servicio, el antiguo apartamento de la propiedad fue totalmente remodelado y transformado en una amplia oficina corporativa y operativa.

📍 Ubicación Estratégica y Entorno

• Ubicación: Sector Entrada a Cajicá, Cundinamarca.
• Ventajas del Sector: Posicionado en el corredor vial más dinámico de la Sabana de Bogotá, caracterizado por un tráfico vehicular continuo las 24 horas, un crecimiento residencial e industrial imparable y vecindad con Chía, Zipaquirá y Sopó.

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