EDS Terpel 2.000m² en La Dorada | Con locales y venta de 60.000 GL ⛽✨

EDS Terpel 2.000m² en La Dorada | Con locales y venta de 60.000 GL ⛽✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Extraordinaria oportunidad de inversión con alta rentabilidad en un punto neurálgico del país! Se vende Estación de Servicio Automotriz (EDS) con bandera Terpel, ubicada de forma estratégica en todo el centro urbano de La Dorada, Caldas. Un activo comercial de gran formato y flujo constante que combina la distribución de combustibles con múltiples unidades de negocio complementarias, ideal para inversionistas que buscan captar el alto tráfico vehicular del principal eje logístico y de transporte del Magdalena Medio.

📊 Información Comercial, Ventas y Negociación

• Precio de Venta: $4.200.000.000 COP (Cuatro mil doscientos millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Volumen de Ventas Consolidado: Excelente promedio estable de 60.000 galones mensuales.
• Vigencia de Bandera: Contrato actual con la mayorista Terpel firmado hasta el año 2027, lo que garantiza estabilidad operativa a corto plazo y una pronta oportunidad de renegociación de bonificaciones.
• Antigüedad: 20 años de trayectoria comercial ininterrumpida y posicionamiento absoluto en el sector.

📐 Dimensiones y Áreas del Predio

• Área Total del Lote: 2.000 m² (Terreno plano con excelente frente comercial en zona céntrica).
• Área Construida Total: 1.800 m² de infraestructura operativa y comercial.

🏢 Unidades de Negocio e Infraestructura Incorporada

La estación funciona como un centro integral de servicios que maximiza el flujo de caja diario a través de diversos espacios:

• Área Técnica Automotriz: Zona especializada para montallantas, servicios de alineación vehicular y un espacio estructural diseñado para cambios de aceite (actualmente inactivo, listo para reactivar).
• Zona Húmeda: Área independiente acondicionada para el lavado técnico de carros.
• Retail y Entretenimiento: Infraestructura física lista con zona de comidas y zona de bar independiente.
• Área Administrativa y Residencial: Cuenta con oficina privada de control y un espacio destinado para vivienda del administrador o personal de seguridad.
• Potencial de Expansión: Dispone de áreas libres y espacios sin uso actual, perfectos para adecuar tiendas de conveniencia, cajeros automáticos o locales comerciales adicionales.

📍 Ubicación y Ventajas del Sector

• Ubicación: Centro de La Dorada, Caldas.
• Dinámica Económica: Al estar ubicada en el corazón de "la segunda ciudad del departamento", se beneficia del tráfico local continuo y de la conexión inmediata con las principales troncales nacionales que unen al interior del país con la Costa Caribe, asegurando un flujo de clientes las 24 horas del día.

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