Finca 13.7Ha San Vicente | Piscinas, Polideportivo y Paintball 🏞️⚽

Finca 13.7Ha San Vicente | Piscinas, Polideportivo y Paintball 🏞️⚽

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Espectacular oportunidad para inversionistas, cajas de compensación, colegios o cadenas hoteleras! Se vende imponente propiedad campestre de gran formato con un área de 13.7 hectáreas, ubicada en la hermosa Vereda La Concha, Municipio de San Vicente Ferrer, Antioquia. Un complejo vacacional, recreativo e institucional completamente dotado, con una infraestructura premium diseñada para albergar eventos de gran envergadura o consolidar un eco-hotel de primer nivel.

📊 Información Comercial y Negociación

• Precio de Venta: $13.000.000.000 COP (Trece mil millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Situación Legal: Documentación al día, titulación limpia y lista para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones y Atractivo Natural

• Área Total del Lote: 137.000 m² (13.7 Hectáreas de terreno rural aprovechable).
• Paisajismo y Cobertura: Predio enriquecido con una excelente cobertura vegetal compuesta por pastos mejorados y hermosos bosques de especies nativas.
• Obras de Urbanismo: Cuenta con una infraestructura logística robusta que incluye rieles en concreto para fácil acceso vehicular, canaletas de desagüe, cerramientos perimetrales y amplias áreas de parqueo en tierra, cemento y cascajo con capacidad para vehículos pesados y autobuses de turismo.

🏡 Infraestructura Residencial y de Hospedaje

• Cabañas Vacacionales: El complejo cuenta con 3 cabañas independientes en la parte superior, totalmente dotadas y con excelente nivel de confort.
• Distribución por Cabaña: Cada unidad dispone de una habitación matrimonial privada, una habitación múltiple con capacidad para 6 personas, un acogedor salón social con chimenea tradicional, comedor independiente, cocina a gas y servicio de TV.

🏊 Infraestructura Recreativa y Deportiva Élite

Un verdadero club privado diseñado para la recreación activa y el esparcimiento masivo:

• Zona Húmeda: Impresionante piscina semiolímpica para adultos y piscina independiente para niños, complementada con su propia área de servicios básicos y baterías sanitarias.
• Polideportivo Cubierto: Gran placa polideportiva techada y demarcada para la práctica reglamentaria de múltiples disciplinas (Microfútbol, Baloncesto y Voleibol).
• Zona Social: Amplia zona de BBQ estructurada para asados y eventos familiares al lado de las piscinas.
• Aventura y Deporte: Cuenta con una pista de Paintball profesional, pista de gimnasia aplicada y un área dedicada para camping bajo la naturaleza.

💡 Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo (Normativa POT)

• Flexibilidad de Usos: Clasificación oficial autorizada para proyectos de educación, turismo, eco-hoteles, desarrollos institucionales, recreación y vivienda rural.
• Servicios Públicos: Autonomía y cobertura total garantizada con redes de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica de alta capacidad y sistemas de pozos sépticos instalados.

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica

• Ubicación: Vereda La Concha, San Vicente Ferrer, Oriente Antioqueño.
• Distancias Clave: Ubicada de forma muy privilegiada a solo 300 metros de la vía principal pavimentada y a tan solo 46 minutos de la ciudad de Medellín, evitando congestiones vehiculares y garantizando una valorización exponencial.

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