Finca Ganadera 409Ha Montería, Carga 800 Reses y 500m² Construidos

Finca Ganadera 409Ha Montería | Carga 800 Reses y 500m² Construidos 🐄🌿

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Extraordinaria oportunidad de inversión agropecuaria a gran escala en el corazón ganadero de Colombia! Se vende una imponente hacienda ganadera de 409 Hectáreas completamente conformada, altamente productiva y con una excelente infraestructura técnica cerca de Montería, Córdoba. Un predio estratégico que destaca por sus 500 m² de área construida, su sobresaliente capacidad de carga animal, su ubicación logística inmejorable a minutos de la subasta ganadera más importante de la región y una tradición legal intachable de más de 15 años.

📊 Información Comercial y Condiciones de Negociación

• Precio por Hectárea: $26.000.000 COP.
• Valor Total de la Inversión: $10.634.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Situación Legal y Tradición: Garantía jurídica absoluta. Cuenta con más de 15 años de tradición impecable, documentación al día, escrituras al 100% y libre de gravámenes, lista para firma de escrituras y traspaso inmediato.

📐 Dimensiones, Capacidad de Carga y Sostenibilidad Alimentaria

El predio cuenta con un suelo fértil y pastos tecnificados de excelente arraigo, diseñados para la cría, levante o ceba intensiva:

• Área Total del Lote: 409 Hectáreas de topografía semi-ondulada, ideal para el manejo óptimo del ganado.
• Área Construida Total: 500 m² que unifican las zonas de vivienda y operaciones.
• Capacidad de Carga: Soporta cómodamente desde 600 hasta 800 animales adultos simultáneamente, dependiendo de la temporada climática del año.
• Variedad de Pastos Mejorados: Extensas áreas de pastoreo sembradas con variedades de alta calidad nutricional como Dictyoneura, Brachiarias, Humidícola, Braquipará, Panameña y Uribe.

💧 Riqueza Hídrica Superior y Autonomía

La hacienda goza de un suministro hídrico constante y natural que garantiza la hidratación del hato incluso en épocas de sequía:

• Agua en todos los potreros de forma independiente.
• Abastecimiento continuo mediante represas técnicas internas y quebradas naturales que cruzan la propiedad.

🏗️ Infraestructura Operativa e Instalaciones

• Viviendas: Cuenta con 2 casas campestres habitables (para administración y personal de mayordomía).
• Logística Ganadera: Corral técnico de gran formato estructurado para trabajos de vacunación y manejo, complementado con un embarcadero en óptimo estado para el cargue y descargue seguro de camiones o ganado.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Vial

• Localización: Corredor agroindustrial de Córdoba, a solo 1.000 metros de la troncal principal La Apartada - Buenavista, muy cerca de Montería.
• Ventaja Logística Élite: Emplazada a tan solo 5 minutos de la subasta ganadera Cencogan, lo que reduce drásticamente los costos de transporte de ganado, simplifica la comercialización diaria y optimiza los tiempos operativos del negocio.

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