Vencambio Hacienda Vereda Cañaveral Suarez Tolima

Vencambio Hacienda Ve#62676ba Cañaveral Suarez Tolima

• Datos de la Propiedad
• Área: 525 Hectáreas
• Área construida 900 m²
• 8 alcobas
• 8 baños
• Excelente tradición de más de 70 años
• Linderos: Rio Magdalena (1.8 km) - Gabriel Camargo Hacienda la Guayacana – Hacienda Santa Marta - Cuchilla del cerro. 
• Topografía: sobre el valle del Rio Magdalena, con una topografía plana, ondulada y con estribaciones sobre la cordillera, con zonas planas en la parte media (70 ha) 
• Opciones de agua: riquezas hídricas desde el cerro, los nacederos y 2km por río Magdalena
• Energía con electrificadora del Tolima
• No cuenta con acueducto ni alcantarillado, pero hay diversas opciones para desarrollar temas de aguas y vertimientos
• Acceso: Vía pavimentada. La carretera que pasa por la finca va hasta Neiva; la propietaria cedió terreno para este desarrollo.
• Datos de Incora: terreno clase A 60%, clase B 28%, clase C 10%, clase D 2 % 
• La medida de Agustín Codazzi es 540Ha

• Ubicación – La zona
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• Atractivos de la zona: Ríos Magdalena y Rio Sumapaz; sitios de descanso, turismo, balnearios, habitacionales y de recreaciónón.
• Las regiones de Espinal, Ricaurte, Melgar y Girardot son de alto tráfico para turismo y negocios nacionales e internacionales
• La cercanía con Bogotáá D.C. e Ibagué convierte la zona en un lugar estratégico
• Clima privilegiado: 28°C durante todo el año, vientos y humedad del 56 %
• Altitud 290mt sobre el nivel del mar
• Excelentes y ddiversas vías de acceso y nuevos desarrollos potencian el crecimiento de la región
• 8.500.000 de turistas al aaño
• Turismo, inversiones, economía y negocios.
• Oferta gastronómica

• Ubicación – La zona
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• Uno de los insumos que aporta el Ministerio es una radiografía del comercio internacional de cada departamento. El documento que hoy presentamos: “Estructura productiva y de comercio exterior del Departamento del Tolima”, actualiza los análisis regionales con que cuenta el Ministerio. Este trabajo monográfico hace una caracterización de la estructura productiva del departamento, usa una amplia batería de indicadores que permiten destacar los aspectos más importantes del comercio internacional del departamento y reseña los instrumentos de la política de desarrollo empresarial que se vienen implementando, bien sea a nivel departamental o a nivel nacional, con el propósito de mejorar la productividad y competitividad del aparato productivo.
• ESTRUCTURA PRODUCTIVA Y DE COMERCIO EXTERIOR DEL DEPARTAMENTO DEL TOLIMA, Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
• http://www.tlc.gov.co/loader.php?lServicio=Documentos&lFuncion=verPdf&id=51719&name=Tolima_seminariosregionales.pdf&prefijo=file

• Ubicación – La zona
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• Turismo, despensa alimentaria, aeropuerto y zona franca: http://www.dinero.com/negocios/articulo/pequena-historia/72046
• Turismo RÍo Magdalena:        http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-557008
• Inversiones: Centro Comercial Las Palmas, Girardot http://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-300265
• Promoción turística del Sector - municipio http://coordinaciondeturismogirardot.blogspot.com.co/p/programas-y-proyectos.html
• El Tolima en la Ruta de la Economía mundial: http://www.desarrolloeconomicotolima.gov.co/10-portal/8-asuntos-internacionales-industria-y-comercio

• Proyectos establecidos
• Existen más de 25 condominios campestres en la zona. Hoteles y sitios turísticos, así mismo clubes de diferentes empresas a nivel nacional como COLSUBSIDIO.
• Condominios reconocidos a nivel nacional como LAGOMAR EL PEÑON y PEÑALISA entre los más renombrados.
• Campos de golf, lagos.

• Ubicación – La zona – Atractivos proyectos
• Cabo verde: https://www.caboverdecondominios.com
• Puerto Azúl: http://www.viviendaconconcreto.com/puerto-azul/
• Balneario Batatas
• Área aproximada de proyectos y desarrollos, zona Flandes – Espinal.

• Municipio de Suarez, Tolima.
• A 5 minutos de la vía doble calzada Melgar-Espinal por vía que conduce a el municipio de Suarez; a 15 minutos de Melgar y 15 minutos de Girardot.
• Sector norte vía al paso, variante Girardot – Bogotá
• Zona rural, Ve#62676ba Cañaveral

• Usos del suelo
• Suelo rural
• Uso principal: desarrollos turísticos, agroindustria, técnicos e inmobiliarios
• Algunas áreas de protección o reserva que lo hace más atractivo
• Uso vivienda campestre (4 viviendas por Ha) *excepto áreas restringidas
• Mixtura topográfica que permite diversos aprovechamientos
• Lindero 2 km aprox sobre Río Magdalena, fuente hídrica más importante de Colombia

• Valor de la propiedad - Hacienda Jericó
• $ 115.500.000.000
• $ 220.000.000 X Hectárea 
• Reciben hasta el 30% en inmuebles en Bogotá, Medellin, Cartagena