Finca 97Ha en Puerto Parra | Frente a Panamericana e Infraestructura

Finca 97Ha en Puerto Parra | Frente a Panamericana e Infraestructura 🌾

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Extraordinaria oportunidad de inversión en el corazón del Magdalena Medio! Se vende la Finca El Alcázar, un proyecto agropecuario consolidado y con fundamentos sólidos, ubicado en la Vereda La Olinda, Municipio de Puerto Parra, Santander. Con una ubicación logística inmejorable sobre el corredor vial nacional, este predio combina una gran riqueza hídrica con una infraestructura ganadera de primer nivel, lista para la producción a gran escala.

📊 Cifras Comerciales y Flexibilidad de Pago

• Precio Total: $3.395.000.000 COP.
• Valor por Hectárea: $35.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡La propiedad cuenta con margen de negociación! Se escuchan propuestas formales de compra y se evalúa la opción de permutas como parte de pago.
• Clasificación: Estrato Rural.

📐 Dimensiones y Logística Estratégica

• Área Total del Lote: 971.230 m² (97 Hectáreas + 1.230 m²).
• Frente sobre Vía Nacional: Aproximadamente 2 kilómetros de lindero directo sobre la Carretera Panamericana, garantizando una movilidad impecable para insumos, maquinaria y ganado.
• Vías Internas: Caminos en excelente estado que comunican eficientemente todas las áreas de producción con las zonas operativas.
• Topografía: Terreno mayoritariamente ondulado, lo que facilita el drenaje natural y el aprovechamiento racional del suelo.

💧 Riqueza Hídrica Excepcional (100% Autosuficiente)

• Nacimientos: 3 nacimientos de agua propios dentro del predio.
• Cuerpos de Agua: La quebrada Tres Jaguayes surca la propiedad de punta a punta.
• Abastecimiento Técnico: Cuenta con un pozo de agua propio que asegura la disponibilidad permanente del recurso hídrico durante todo el año, ideal para ampliar sistemas de riego.

🐂 Base Forrajera y Nutrición Ganadera

• Pastos de Pastoreo: Cobertura natural de excelente adaptabilidad y resistencia con pastos Humidicola, Decumbens y Braquipará.
• Pastos de Corte y Suplementación: Áreas especializadas destinadas al cultivo de pasto de corte Cuba 22 y Caña Castilla, estructuradas para garantizar una producción continua de materia verde y autosuficiencia alimentaria.

🏗️ Infraestructura Operativa y Habitacional

• Área Construida: 166 m² en total.
• Viviendas: Casa principal y casa auxiliar para el personal de mayordomía.
• Manejo Ganadero: 4 corrales técnicos, establo, embudo, embarcadero, báscula de precisión y cuarto de herramientas/bodegas.
• Capacidad Equina: 8 pesebreras totalmente funcionales.
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