Hotel en Tolú Frente al Mar | 42 Habitaciones, Restaurante y Kiosco

Hotel en Tolú Frente al Mar | 42 Habitaciones, Restaurante y Kiosco 🏖️✨

• ¡Espectacular oportunidad de inversión en el epicentro turístico del Golfo de Morrosquillo! Se vende el tradicional Hotel, un activo comercial AAA con una ubicación privilegiada en primera línea de playa en Santiago de Tolú, Sucre. Una propiedad extraordinaria con más de 40 años de trayectoria comercial consolidada, ideal para inversionistas hoteleros que busquen un negocio en marcha con alta valorización gracias a la peatonalización y ampliación del nuevo Malecón.

📊 Información Comercial y Flexibilidad de Negociación

• Precio de Venta: $8.880.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Potencial de Expansión: Cuenta con un amplio patio plano y descubierto ideal para la construcción de modernas zonas húmedas (piscinas/jacuzzis) y ampliación de parqueaderos privados.
• Situación Legal: Respaldado por Escrituras Públicas al día y folios de Matrícula Inmobiliaria independientes.

📐 Dimensiones de los Terrenos (Englobados)

La infraestructura se desarrolla sobre un globo de terreno esquinero compuesto por tres predios unificados:

• Lote Principal (Hotel): 1.012,41 m².
• Lote Adicional: 202,00 m².
• Lote Conectivo (Restaurante y Parqueadero): 1.127,00 m² (Predio medianero que va de calle a calle, comunicando la Carrera 1 con la Carrera 2).
• Área Total Construida: 2.103 m² de infraestructura cubierta y operativa.

🛌 Infraestructura Hotelera y Distribución

El complejo cuenta con dos bloques principales de habitaciones con acabados convencionales y mampostería confinada:

• Capacidad: 42 habitaciones en total, cada una dotada con su respectivo baño privado y sistema de aire acondicionado.
• Bloque 1: Edificación residencial de dos pisos de altura con balcón terraza hacia el interior.
• Bloque 2: Edificación residencial moderna desarrollada en tres pisos de altura.
• Áreas de Soporte: Lobby/recepción de bienvenida, terraza exterior peatonal, bodega de insumos y cuarto eléctrico independiente.

🍽️ Zonas de Servicios y Recreación

• Restaurante Principal: Ubicado estratégicamente en la fachada esquinera, dotado con barra comercial y dos baterías sanitarias independientes.
• Segundo Restaurante: Espacio de 158 m² con cocina industrial y bodega de alimentos.
• Zona de Recreación: Hermoso kiosco social de 78 m² elaborado en madera tratada inmunizada y pisos cerámicos.
• Servicios Técnicos: Lavandería operativa, tanques de almacenamiento de agua (subterráneo de gran volumen y elevados) y transformador de energía propio.
• Estacionamiento: Amplio parqueadero privado descubierto con acceso directo por la Carrera 2.

📍 Ubicación Élite y Conectividad (POT Acuerdo 010 de 2000)

• Dirección: Barrio El Cangrejo, Tolú, Sucre.
• Parámetros Urbanísticos: Clasificado en Zona de Utilización Recreacional (Z.U.R.) y Zona Residencial Hotelera C-1, permitiendo alturas de hasta 5 pisos.
• Entorno: Ubicado frente al Mar Caribe en pleno Malecón turístico. Conectividad inmediata con el Aeropuerto Golfo de Morrosquillo y a solo 35 km de Sincelejo, garantizando un flujo constante de huéspedes nacionales e internacionales.

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