Sede Lago Calima 22.147m² | $3.200M Oportunidad, Avalúo $3.455M 🏞️✨

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Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.

¡Espectacular oportunidad de inversión en el destino turístico por excelencia del Valle del Cauca! Se vende imponente propiedad de recreación campestre (antiguo Club Social Deportivo Gamma), ubicada en el municipio de Calima El Darién. Un predio con una vista privilegiada al Lago Calima, infraestructura recreativa premium y una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo comercial e institucional.

📊 Cifras Comerciales y Negociación de Oportunidad

• Precio Especial de Venta: $3.200.000.000 COP (Valor de oportunidad inmediata).
• Avalúo Comercial Oficial: $3.455.503.451 COP (Informe técnico con fecha del 8 de abril de 2026. 
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a negociación formal según la forma de pago.
• Situación Legal: Documentación, titulación y avalúo al día, listo para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones del Predio

• Área Total del Terreno: 22.147 m².
• Área Construida Cubierta: 683 m².
• Área de Infraestructura Deportiva y Esparcimiento: Áreas duras optimizadas para canchas, piscinas y zonas sociales.

🏡 Infraestructura Residencial y Social (683 m²)

El complejo cuenta con múltiples edificaciones construidas con excelente estructura de concreto y techos en teja de barro horneada:

• Casa Principal (Dos Pisos): Amplia sala, comedor, cocina integral y habitaciones con clósets de madera de alta calidad.
• Hospedaje Adicional: Cabañas independientes totalmente funcionales con sus respectivas cocinas.
• Zonas de Reunión: Un espectacular kiosco grande (132 m²) con barra de bar, un kiosco pequeño, baterías de baños independientes y una gran zona estructurada para fogatas.
• Servicios y Logística: Casa de mayordomo independiente, bodega de almacenamiento, cuarto de oficios y cocinas auxiliares exteriores.

🏊 Infraestructura Deportiva y Recreacional Premium

• Zona Húmeda: Gran piscina climatizada de 126 m³ con zona dura perimetral de 210 m² para asoleadoras y descanso.
• Deportes: Cancha reglamentaria de fútbol (488 m²), cancha de baloncesto (480 m²) y cancha de voleibol (375 m²).
• Entorno Natural: Hermosos senderos peatonales, amplias zonas verdes arborizadas, cerramiento total en malla perimetral y una vista panorámica inigualable del Embalse del Calima.

💡 Uso de Suelo y Potencial de Desarrollo (POT)

• Normativa Vigente: Clasificado en el Plan Básico de Ordenamiento Territorial como Suelo de Expansión Urbana A.
• Vocación del Terreno: Destinado específicamente para el desarrollo de infraestructura turística, recreativa, hotelera o de servicios. Cuenta con disponibilidad total de servicios públicos de energía eléctrica y acueducto.

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