Esquina Comercial Rionegro Rentando $21M | Licencia para 4 Pisos 🏢🚀

Esquina Comercial Rionegro Rentando $21M | Licencia para 4 Pisos<!--TgQPHd||[]--> 🏢🚀<!--TgQPHd||[]-->

• ¡Oportunidad única para inversionistas y constructores con renta inmediata! Se vende o permuta estratégica propiedad comercial en esquina, ubicada en la entrada principal de Rionegro, Antioquia. El negocio perfecto que combina ingresos mensuales asegurados con un alto potencial de desarrollo constructivo en altura.
• 📊 Cifras Comerciales y Flexibilidad de Negociación
• Precio de Venta (Primer Piso): $4.000.000.000 COP.
• Ingresos por Arriendos: $21.400.000 COP mensuales en total.
• Distribución de Rentas:
  • Local 1: $13.500.000 COP/mes.
  • Local 2: $6.000.000 COP/mes.
  • Local 3: $1.900.000 COP/mes.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan propuestas! Se permuta por Estación de Servicio (EDS).

📐 Dimensiones y Ubicación Estratégica

• Área del Lote: 260 m².
• Área Construida: 250 m².
• Ubicación: Entrada principal de Rionegro.
• Fachada en Esquina: Excelente vitrina comercial con 20 metros de frente sobre la Carrera (vía principal) y 12.5 metros sobre la Calle.

🏗️ Potencial de Desarrollo Urbano (Proyecto Incluido)

• Licencia Adjudicada: Cuenta con permiso aprobado para construir 4 pisos adicionales.

• Proyecto Diseñado: Planos listos para el desarrollo de 3 apartamentos por piso, para un total de 12 apartamentos residenciales sobre la zona comercial.

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