VENDO CASA LOTE EN LA CANDELARIA -CENTRO-MUY CERCA DEL C.C VILLANUEVA

Esta casa lote queda ubicada en el Centro de Medellín, en el Barrio La Candelaria, a una cuadra del centro comercial Villanueva y La Catedral Metropolitan de Medellín. Barrios circundantes: Por el norte: Prado centro Por el sur: La Candelaria Por el oriente: San Benito Por el occidente: Plaza Botero En el momento tiene uso residencial. El servicio de transporte en el sector es prestado por buses, taxis, mototaxis, sistema metro. Presenta una buena cobertura, la cual es permanente y se considera suficiente, con una frecuencia aproximada de 5 minutos. Las edificaciones más representativas del sector son: ▪ Catedral Metropolitana de Medellín ▪ Centro comercial Villanueva ▪ Plaza Botero ▪ Teatro de prado de Águila Desacalsa La propiedad cuenta con acueducto, alcantarillado, energía y gas de EPM. En concordancia con el POT del municipio de Medellín definido mediante el Acuerdo No. 048 de 2014, el predio objeto de avalúo presenta las siguientes condiciones: Tratamiento Conservación en zonas de influencia de los BIC Nacional Polígono de tratamiento Z3_C3_7 Categoría de uso Áreas y corredores de alta mixtura Densidad habitacional 310 Viv/ha Índice de construcción No aplica Índice de ocupación 60% Altura Variable 2 Propiedad con avalúo comercial reciente. Avalúo catastral 396.000.000 de pesos Predial anual 1.012.000 de pesos