VENTA DE Terreno con Potencial Inmobiliario ENVIGADO

🌿 Terreno con Potencial Inmobiliario en La Loma de Las Brujas, Envigado

Área total: 2.804 m² (según certificado catastral)
Valor por m²: $1.780.000
Valor total estimado: $4.991.120.000

📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en una zona de alta valorización con excelente acceso vial, redes de acueducto y alcantarillado, lo que garantiza viabilidad técnica y constructiva inmediata.

🏗️ Potencial Urbanístico (según certificación oficial del Municipio de Envigado)

• ✔️ Densidad: 140 viviendas/hectárea

• ✔️ Altura permitida: hasta 12 pisos

• ✔️ Índice de Ocupación (I.O): 30% = 841 m²

• ✔️ Índice de Construcción (I.C): 2.804 m²

• ✔️ Uso permitido: Multifamiliar aislado, dentro del Plan Parcial de Desarrollo

• ✔️ Aptos certificados: 39 unidades habitacionales

• ✔️ Parqueaderos: 1 por apartamento + 13 de visitantes (total 52)

• ✔️ 39 CUARTOS UTILES

• ✔️ Información 100% certificada por escrito

🛠️ Ventajas Competitivas

• Ubicación en zona residencial consolidada de alta demanda

• Excelente entorno natural y urbano

• Topografía aprovechable

• Ideal para proyecto de vivienda vertical con enfoque en inversión, rentas o venta de unidades

• Avalado por normativa AMVA – AMES

🎯 Atención!

• Inversionistas inmobiliarios

• Constructoras con enfoque en proyectos multifamiliares

• Fiducias o grupos económicos con interés en desarrollar vivienda 

• Empresas que buscan suelo urbanizable en zonas de alta valorización

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