Macroproyecto El Peñol | 11Ha, 3 Penínsulas y Aval Cornare 🏞️

Macroproyecto El Peñol | 11Ha, 3 Penínsulas y Aval Cornare 🏞️

• ¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector turístico y hotelero! Se vende el predio disponible más grande y exclusivo de la zona, ubicado en la prestigiosa Vereda La Magdalena, en El Peñol, Antioquia. Un terreno único con una configuración natural privilegiada sobre el embalse, ideal para proyectos de alta gama.

📐 Distribución del Terreno y Atractivo Natural

• Área Total del Lote: 110.000 m² (11 Hectáreas).
• Área Aprovechable: 96.000 m².
• Área de Reserva Forestal: 16.000 m² (aporta gran valor paisajístico y ecológico).
• Configuración Exclusiva: Compuesto por 3 espectaculares penínsulas.
• Acceso al Agua: 2.200 metros lineales de frente de embalse abierto.

🏗️ Viabilidad de Proyecto y Servicios

• Licencia Ambiental: Cuenta con aprobación por escrito de Cornare para la parcelación de 29 lotes independientes, garantizando que todos tengan acceso directo al embalse.
• Suministro de Agua: Red de acueducto de 2 pulgadas instalada en el 40% del terreno.
• Derechos de Agua: Incluye 25 derechos de acueducto totalmente pagos.
• Vocación del Suelo: Potencial absoluto para macroproyectos hoteleros, glamping de lujo, desarrollos gastronómicos o parcelación premium de descanso.

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica

• Punto de Referencia: Muy cerca del reconocido Hotel La Magdalena.
• Triple Vía de Acceso (Evita congestiones):
  1. Marítima: Ingreso directo por el embalse abierto.
  2. Municipal: Conexión tradicional desde el Municipio de El Peñol.
  3. Nacional: Desde la Autopista Medellín-Bogotá (entrada por El Crucero hacia San Vicente, pasando por la Vereda Mordidos y Vereda Carruseles hasta llegar a La Magdalena).

• Precio Total: $16.500.000.000 COP.
• Valor por m²: $150.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan propuestas! El precio es altamente negociable según la forma de pago.
• Facilidades: Se reciben permutas menores como parte de pago.
• Situación Legal: Escrituras al 100%, libre de gravámenes y listo para traspaso.
• Clasificación: Estrato Rural.
• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega