Finca Campestre 941m² en Suba Guaymaral | Con Casa de Huéspedes 🏡✨

Finca Campestre 941m² en Suba Guaymaral | Con Casa de Huéspedes 🏡✨

• ¡Exclusividad, naturaleza y ubicación estratégica en el Norte de Bogotá!
• Se vende espectacular casa campestre de un solo nivel, ubicada en un prestigioso conjunto cerrado sobre la Vía Guaymaral, en la localidad de Suba. Una propiedad que ofrece la tranquilidad del campo, amplias zonas verdes privadas y una conectividad privilegiada con los mejores colegios, centros comerciales y de salud de la Sabana.
• 📊 Cifras Comerciales y Costos Fijos
• Precio de Venta: $2.000.000.000 COP (Aproximadamente 454.500 €).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a negociación formal según la forma de pago.
• Administración: $500.000 COP mensual.
• Impuesto Predial: $2.800.000 COP anual.
• Situación Legal: Escrituras al 100%, libre de gravámenes y lista para traspaso.
• Estrato: 6.
• Antigüedad: 36 años (Estructura sólida con excelente mantenimiento y amplios espacios tradicionales).

La casa principal destaca por su diseño plano, muy cómodo y funcional, ideal para todas las edades:

• Área del Lote Privado: 941 m² de terreno plano y aprovechable.
• Área Construida Principal: 246 m².
• Zona Social: Sala de estar con chimenea tradicional, comedor independiente, estudio privado y baño social.
• Habitaciones: Suite principal con walk-in closet y baño privado, más dos habitaciones auxiliares amplias con baño de alcobas compartido.
• Área Familiar: Acogedor family room o sala de televisión independiente.
• Cocina y Servicios: Cocina integral espaciosa conectada con la alcoba de servicio (con su baño) y zona de labores.

🌳 Exteriores Privados y Casa de Huéspedes

El lote está diseñado para el disfrute al aire libre con total privacidad:

• Casa de Huéspedes: Edificación independiente dentro del predio equipada con su propio baño en suite, perfecta para visitas o estudio exterior.
• Diversión y Confort: Gran jardín exterior con terraza pavimentada, zona de BBQ integrada y parque infantil privado para los niños.
• Fachada: Amplio jardín frontal de bienvenida y 3 parqueaderos cubiertos privados.

📍 Ubicación Élite y Conectividad Metropolitana

El conjunto residencial cerrado cuenta con seguridad privada y portería 24/7, ubicado estratégicamente sobre la Vía Guaymaral:

• Movilidad: Acceso inmediato a la Autopista Norte y conexión directa hacia Bogotá, Chía, Cota y Cajicá. Muy cerca del Centro Comercial Bima y del Aeropuerto Guaymaral.
• Educación y Clubes: Rodeado de los más prestigiosos colegios bilingües del norte de la ciudad y clubes sociales exclusivos.
• Comercio y Salud AAA: A pocos minutos de la robusta oferta comercial de la Sabana (Centro Chía, Fontanar) y centros médicos de alta complejidad como la Clínica de la Universidad de La Sabana y la Clínica Marly.

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