Apto 67m² en Bello Agua Clara PH | El Trapiche y Rentando $1.5M 🏙️💰

Apto 67m² en Bello Agua Clara PH | El Trapiche y Rentando $1.5M 🏙️💰

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Excelente oportunidad para inversores y familias en una de las zonas de mayor crecimiento de Bello! Se vende espectacular apartamento con acabados modernos y excelente iluminación en el prestigioso Conjunto Residencial Agua Clara PH, ubicado en el sector El Trapiche. Una propiedad que destaca por estar lista para generar rentabilidad inmediata y encontrarse en una copropiedad con completas zonas comunes tipo club.

📊 Información Comercial, Costos y Rentabilidad

• Precio de Venta : $275.000.000 COP.
• Precio del (Valor de Avalúo): $272.426.564 COP.
• Renta Mensual Promedio: $1.500.000 COP (Inmueble ideal para perfil de inversionista).
• Administración Mensual: $250.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Situación Legal: Certificado de tradición al día, libre de limitaciones de dominio y listo para traspaso inmediato.
• Estrato: 3 (Residencial).

📐 Especificaciones e Interiores (Piso 9)

El apartamento se localiza en una planta alta con acceso mediante ascensores (sistema par/impar por torre), garantizando una óptima ventilación y vista panorámica:

• Área Total Privada: 67,02 m².
• Habitaciones (3 en total):
  • Alcoba Principal: Equipada con puerta en madera, clóset Vestier independiente y baño privado con cabina en vidrio templado y cerámica sanitaria.
  • Alcobas Auxiliares (2): Ambas con puertas y clósets integrados en madera madecor de excelente calidad (una de ellas con mueble de entretenimiento frontal).
• Baños: 2 baños completos en total (1 privado y 1 social) totalmente enchapados y con cabinas modernas.
• Zona Social: Amplia sala y comedor integrados con un gran ventanal que aporta alta luminosidad, puerta de acceso en madera y elegantes pisos en porcelanato de gran formato.
• Cocina: Cocina abierta tipo americana equipada con muebles superiores e inferiores en madera madecor y mesón en acero inoxidable.
• Servicios: Zona de ropas independiente en cuarto cerrado con lavadero tradicional en granito y conexión a red de gas domiciliaria.

🏢 Características de la Unidad Residencial (Club Completo)

El Conjunto Residencial Agua Clara PH está compuesto por 5 torres de 18 pisos y ofrece seguridad permanente con amenidades de primer nivel:

• Portería y vigilancia las 24 horas con depósito de basuras en cada piso.
• Piscina climatizada para adultos y piscina infantil.
• Gimnasio totalmente dotado, salón social y exclusivo salón multimedia.
• 2 zonas de juegos infantiles separadas, senderos peatonales y zona dedicada para mascotas.
• Amplio parqueadero privado para residentes y parqueadero exclusivo para visitantes.

📍 Ubicación y Conectividad del Sector

• Dirección: Barrio La Primavera - Sector El Trapiche, Bello, Antioquia.
• Movilidad: Acceso inmediato a 4 rutas de transporte público cercanas y la ruta integrada 2000.
• Entorno y Seguridad: Ubicado en un sector residencial muy seguro, a pocos metros del CAI de Valadares, supermercados y una variada oferta de comercio vecinal.

¿Te interesa conocer más sobre esta propiedad o agendar una visita? ¡Contáctanos ahora y asegura tu próxima gran inversión!