EDS BiOMAX 10.000m² Vía Santander | Rentando, 2 Surtidores y Permuta ⛽

EDS BiOMAX 10.000m² Vía Santander | Rentando, 2 Surtidores y Permuta ⛽✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Espectacular oportunidad de inversión en el sector de hidrocarburos y retail! Se vende Estación de Servicio Automotriz (EDS) con bandera BiOMAX, ubicada de manera estratégica sobre vía nacional en el importante corredor comercial entre Vado Real y Socorro, Santander. Un activo comercial de gran formato que combina la distribución de combustibles con un robusto complejo comercial que genera rentas inmediatas y posee un altísimo potencial de expansión.

📊 Información Comercial, Ventas y Negociación (Permuta)

• Precio de Venta: $4.000.000.000 COP (Cuatro mil millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas y se reciben inmuebles en parte de pago! El propietario ofrece total flexibilidad aceptando casas o apartamentos bien ubicados en Medellín, Bucaramanga y Bogotá.
• Volumen de Ventas: Estable y consolidado entre 28.000 y 30.000 galones mensuales.
• Flexibilidad Contractual: La propietaria informa que con solo $150.000.000 COP se puede saldar el Galonaje faltante para dar cumplimiento total al contrato de bandera actual, permitiendo una pronta renegociación o cambio de marca.

📐 Dimensiones del Predio y Potencial de Desarrollo

• Área Total del Lote: 10.000 m² (Extenso terreno plano con excelente vitrina sobre carretera nacional).
• Área Construida: 1.000 m².
• Potencial de Expansión: Gracias al gran metraje disponible y su ubicación estratégica, la normativa del predio permite la construcción de un hotel de carretera, ideal para captar el alto flujo de transportadores y turistas.

⛽ Infraestructura Técnica de Combustible

• Islas de Llenado: Equipado con 2 surtidores operativos de alto flujo de la siguiente manera:
  • 1 surtidor dedicado para Gasolina Corriente.
  • 1 surtidor dedicado para Diésel (ACPM).
• Nota operativa: La estación no comercializa gasolina extra actualmente, lo que representa una oportunidad de expansión para el nuevo propietario.

📈 Unidades de Negocio e Ingresos Adicionales Activos

La estación funciona como un centro integral de servicios que optimiza el flujo de caja diario:

• Almacén de Aceites: Unidad de negocio complementaria que genera una renta fija inmediata de $7.000.000 COP mensuales.
• Infraestructura Comercial Incorporada:
  • Zona especializada para cambio de aceites y servicio de montallantas.
  • Tienda de conveniencia operativa para la atención de viajeros.
  • Una bodega grande de almacenamiento logístico.
  • Un local de gran tamaño diseñado y adecuado especialmente para el montaje de un restaurante de carretera.

📍 Ubicación Estratégica

• Ubicación: Corredor vial nacional entre Vado Real y Socorro, departamento de Santander (Zona de alta influencia hacia Bucaramanga).
• Ventajas del Sector: Emplazada sobre una de las troncales nacionales más transitadas del país, garantizando un flujo vehicular pesado de carga, transporte de pasajeros y vehículos particulares las 24 horas del día.

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