Finca 2.350m² Guarne Vía Aeropue $1.300M, Garaje 20 Carros y Permuta

Finca 2.350m² Guarne Vía Aeropuerto | $1.300M, Garaje 20 Carros y Permuta 🏡✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Ubicación estratégica e inmejorable conectividad en el Oriente Antioqueño! Se vende o permuta espectacular casa finca campestre ubicada en la Vereda San José, Sector Puerta Roja, en el municipio de Guarne. Emplazada de forma privilegiada sobre la recta que comunica la Autopista Medellín-Bogotá con el Aeropuerto Internacional José María Córdova, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con una accesibilidad de primer nivel, ideal tanto para vivienda permanente como para proyectos comerciales o corporativos.

📊 Información Comercial y Flexibilidad de Negociación

• Precio de Venta: $1.300.000.000 COP (Mil trescientos millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Opciones de Permuta (Vencambio): Se recibe apartamento de menor valor bien ubicado en el municipio de Envigado como parte de pago.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras al 100% y lista para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones y Distribución de la Casa (250 m²)

La vivienda destaca por sus espacios generosos, excelente distribución en un solo nivel y una luminosidad natural excepcional:

• Área Total del Lote: 2.350 m² de terreno campestre aprovechable.
• Área Construida: 250 m² aproximadamente.
• Zona Social Imponente: Cuenta con un espectacular salón-comedor independiente con unas medidas excepcionales de 5 metros de ancho por 11 metros de largo, ideal para reuniones familiares o recepciones.
• Habitaciones: 3 alcobas familiares de gran tamaño, cada una de ellas dotada con su propio baño privado.
• Espacio Flexible: Dispone de un área adicional ideal para usar como oficina privada (home office) o como una cuarta alcoba según sus necesidades.
• Servicios: Zona de ropas independiente y un práctico cuarto útil para almacenamiento técnico.

🚗 Capacidad Logística Vehicular (Atractivo Único)

• Parqueadero de Gran Formato: La propiedad cuenta con una zona exterior plana y adecuada con capacidad para estacionar aproximadamente 20 carros simultáneamente. Esta es una característica sumamente escasa y valiosa, perfecta para familias numerosas, eventos sociales o para el parqueo de vehículos pesados y corporativos.

📍 Ubicación y Entorno Estratégico

• Ubicación: Vereda San José, Sector Puerta Roja, Guarne, Antioquia.
• Conectividad Élite: Posicionada estratégicamente a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional José María Córdova y con salida directa hacia Medellín o el Oriente a través del túnel o la autopista, lo que garantiza una valorización exponencial inmediata y una movilidad inmejorable.

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