Apto 147m² Loma de las Brujas Gran Terraza Integrada y 2 Garajes 🏙️✨

Apto 147m² Loma de las Brujas | Gran Terraza Integrada y 2 Garajes 🏙️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Exclusividad, diseño vanguardista y alta valorización en el sector más cotizado de Envigado! Se vende espectacular apartamento de gran formato ubicado en la prestigiosa Loma de las Brujas. Una propiedad moderna que destaca por su concepto de diseño abierto y una imponente zona social integrada, ideal para familias que buscan el máximo confort, total privacidad y un estilo de vida tipo club.

📊 Cifras Comerciales y Costos Fijos

• Precio de Venta: $1.350.000.000 COP (Mil trescientos cincuenta millones de pesos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Administración Mensual: $686.800 COP.
• Impuesto Predial: $3.200.000 COP semestral.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras al 100% y listo para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones y Distribución Interna (147 m²)

La propiedad cuenta con un metraje generoso y una distribución arquitectónica impecable que maximiza la luz natural y el flujo de aire:

• Área Privada Total: 147 m² aprovechados de manera eficiente.
• Imponente Zona Social Abierta: El mayor atractivo del apartamento es su amplio salón-comedor, el cual se integra de forma armoniosa en un solo ambiente con una moderna cocina integral y una espectacular terraza exterior, perfecta para asados, reuniones sociales y momentos de relajación.
• Habitaciones: 3 alcobas familiares de excelente tamaño; la suite principal y una de las habitaciones auxiliares cuentan con su propio baño privado.
• Baños: 3 baños completos en total con grifería de alta gama y acabados de lujo.

🚗 Parqueaderos y Almacenamiento

• Vehículos: Cuenta con 2 parqueaderos privados cómodos.
• Depósito: Incluye 1 cuarto útil espacioso para almacenamiento técnico.

🏢 Características de la Copropiedad (Unidad Completa)

La unidad residencial está catalogada como una de las mejores del sector por su alta seguridad y completas zonas de esparcimiento:

• Portería permanente con vigilancia y monitoreo privado las 24 horas del día.
• Piscinas climatizadas para adultos y niños, gimnasio completamente dotado y salón social para eventos.
• Zonas verdes integradas, senderos peatonales, juegos infantiles y amplias celdas de parqueadero para visitantes.

📍 Ubicación Élite y Ventajas del Entorno

• Ubicación: Loma de las Brujas, Envigado, Antioquia.
• Entorno y Movilidad: Situado en una zona residencial AAA de estrato alto, caracterizada por su tranquilidad y frescura campestre. Ofrece cercanía inmediata al Centro Comercial City Plaza, el Mall Guadalcanal, prestigiosos colegios de Envigado, supermercados de cadena (Euro, Carulla) y excelentes vías de acceso pavimentadas con transporte público integrado hacia el sistema Metro.

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