Apto 300m² Poblado Calle 10 | 3 Garajes, Vista y Ascensor Privado 🏙️✨

Apto 300m² Poblado Calle 10 | 3 Garajes, Vista y Ascensor Privado 🏙️✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La máxima expresión de lujo, privacidad y confort en el sector más exclusivo de El Poblado! Se vende espectacular apartamento de gran formato ubicado en el cotizado sector de la Calle 10. Una propiedad de categoría premium que destaca por ocupar un piso completo con acceso por ascensor privado, ofreciendo una imponente vista panorámica de 360 grados sobre Medellín, rodeado de un entorno natural idílico y con acabados de alta gama listos para disfrutar.

📊 Cifras Comerciales y Costos Fijos

• Precio de Venta: $2.995.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Situación Financiera: Inmueble libre de deuda (sin crédito hipotecario activo), con documentación al día para un cierre y traspaso ágil y seguro.
• Administración Mensual: $1.820.172 COP.
• Impuesto Predial Anual: $15.707.792 COP.

📐 Dimensiones y Distribución Interna Especializada (320 m²)

La propiedad cuenta con un metraje extraordinario y una distribución arquitectónica impecable que garantiza iluminación natural en cada rincón:

• Área Construida: 300 m² optimizados.
• Área por Escritura: 309 m² (Área real física aprovechada de 320 m²).
• Habitaciones: 3 alcobas independientes, todas con baño privado y Vestier. La habitación principal es un verdadero oasis de descanso equipado con doble Vestier.
• Zonas Sociales: Amplio salón-comedor, un cómodo Family Room (estar de TV) y 3 balcones exteriores independientes que conectan con el paisaje verde y la vista de la ciudad.
• Servicios: Habitación de servicio completa con su baño privado y zona de labores autónoma.

🚗 Parqueaderos y Almacenamiento Técnico

• Vehículos: 3 parqueaderos independientes (sin servidumbres) equipados con estación de carga eléctrica para automóviles de última tecnología.
• Depósitos: 2 cuartos útiles de gran formato (uno localizado estratégicamente en el mismo piso del apartamento y el otro en la zona de sótanos).

🏢 Características del Condominio (Unidad Club Completo)

Una copropiedad exclusiva de baja densidad que ofrece seguridad permanente y amenidades premium:

• Portería de control con vigilancia privada las 24 horas del día.
• Circuito húmedo con piscina climatizada, sauna y baño turco a vapor.
• Gimnasio totalmente dotado, zonas verdes integradas, senderos peatonales y modernos juegos infantiles.
• Amplias celdas exclusivas de parqueadero para visitantes.

📍 Ubicación Privilegiada y Conectividad

• Ubicación: Sector Calle 10, El Poblado, Medellín, Antioquia.
• Ventajas del Sector: Emplazado en una zona residencial AAA de alta tradición, rodeado de arborización nativa que aísla el ruido urbano. Ofrece una conectividad inmejorable con la Avenida El Poblado, Las Palmas y la Transversal Inferior, situándose a minutos de los mejores restaurantes, centros comerciales, bancos y colegios del sector.

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