Casa 167m² en Jamundí Alfaguara, Lote 400m² y Club House con Lagos 🏡✨

Casa 167m² en Jamundí Alfaguara | Lote 400m² y Club House con Lagos 🏡✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Descubra el verdadero significado de exclusividad, confort y naturaleza en Jamundí! Se vende espectacular casa campestre en el prestigioso condominio Guaduales de las Mercedes, ubicado en la cotizada zona de Alfaguara. Una propiedad moderna de dos niveles que destaca por su generoso lote de más de 400 m², un diseño interior de concepto abierto altamente iluminado y una zona verde privada excepcional, ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y un entorno residencial premium.

📊 Información Comercial, Costos y Negociación

• Precio de Venta: $890.000.000 COP (Ochocientos noventa millones de pesos negociables).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a evaluar propuestas formales según la forma de pago.
• Administración Mensual: $629.000 COP.
• Situación Legal: Documentación al día, escrituras al 100% y libre de gravámenes, lista para traspaso inmediato.

📐 Dimensiones y Distribución Interna Especializada

La residencia ofrece una distribución arquitectónica impecable en un ambiente fresco y funcional:

• Área Total del Lote: 400,69 m² de terreno regular aprovechable.
• Área Construida: 167,76 m² de construcción tradicional sismorresistente.
• Habitaciones: 3 alcobas amplias, cada una dotada con su propio baño privado y clóset empotrado para máxima privacidad familiar.
• Espacios Flexibles: Estudio privado ideal para oficina o home office y una sala de TV independiente (family room).
• Zona Social: Salón-comedor integrado, moderna cocina integral equipada y baño social elegante.
• Exteriores Privados: Espectacular zona verde privada, terraza exterior con espacio para sala auxiliar y jardín perimetral.
• Servicios: Cuarto de servicio completo con baño privado, zona de oficios (lavandería) independiente y un cómodo depósito técnico.

🚗 Capacidad Logística Vehicular

• Estacionamiento Privado: Espacio de parqueadero propio con capacidad cómoda para albergar desde 2 hasta 4 vehículos simultáneamente.

🏢 Características del Condominio (Amenities Tipo Club)

Guaduales de las Mercedes destaca por poseer una de las infraestructuras recreativas más completas del sector:

• Seguridad: Portería de control con vigilancia privada las 24 horas y parqueadero exclusivo para visitantes.
• Complejo de Piscinas y Bienestar: 2 zonas sociales independientes, equipadas con 2 piscinas para adultos, 2 piscinas para niños, sauna, baño turco a vapor y gimnasio completamente dotado.
• Zonas de Eventos: 2 quioscos sociales, uno de ellos de gran formato con capacidad para 100 personas y cocineta de apoyo.
• Deportes y Entretenimiento: Cancha múltiple para la práctica de baloncesto, voleibol y microfútbol, una cancha adicional exclusiva para microfútbol y zona de juegos infantiles mecánicos.
• Paisajismo Exótico: Aproximadamente 7.000 metros de zonas verdes comunes, senderos peatonales arborizados, 2 hermosos lagos naturales y un riachuelo que cruza la parcelación.

📍 Ubicación Élite en Alfaguara, Jamundí

• Entorno y Movilidad: Situado en el sector de Alfaguara, el área de mayor desarrollo urbanístico y valorización de Jamundí. Goza de cercanía inmediata a centros comerciales (Mall Alfaguara), supermercados de cadena, prestigiosos colegios y universidades del sur de Cali, ofreciendo un rápido acceso vial pavimentado hacia la capital del Valle.

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