Hotel 7.412m² en Coveñas Frente al Mar | 20 Hab, Cabañas y Permuta 🏨✨
Código: 10478036
Precio de venta
$9.600.000.000
Pesos ColombianosDetalles del inmueble
- País: Colombia
- Departamento: Sucre
- Ciudad: Coveñas
- Zona: Puerto Viejo
- Código: 10478036
- Estado: Usado
- Área Construida: 2800 m²
- Área Terreno: 7412 m²
- Área Privada: 7412 m²
- Alcobas: 20
- Baños: >10
- Estrato: 2
- Año construcción: 2007
- Tipo de inmueble: Hoteles
- Tipo de negocio: Venta | Permutar
Características internas
- Admite mascotas
- Agua
- Aire acondicionado
- Amoblado
- Armarios Empotrados
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Clósets
- Cocina equipada
- Cocina integral
- Comedor auxiliar
- Depósito
- Electricidad
- Hospedaje Turismo
- Internet
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Inmueble de Lujo
Características externas
- Acceso pavimentado
- Áreas Turísticas
- Parqueadero visitantes
- Portería / Recepción
- Barbacoa / Parrilla / Quincho
- Kiosko
- Planta eléctrica
- Playas
- Pozo de agua natural
- Tanques de Agua
- Vivienda multifamiliar
Descripción Adicional
Hotel 7.412m² en Coveñas Frente al Mar | 20 Hab, Cabañas y Permuta 🏨✨
- Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
- ¡Espectacular oportunidad de inversión en el epicentro turístico del Caribe colombiano! Se vende el imponente Hotel, un complejo hotelero de gran formato completamente operativo, ubicado de forma privilegiada en la exclusiva Tercera Ensenada de Coveñas, Sucre. Lo extraordinario de esta oferta es que se vende el activo inmobiliario como tal (terreno y construcción), y se entrega el negocio funcionando a puerta cerrada con enseres y dotación completa sin incrementar su valor comercial.
📊 Información Comercial, Costos y Flexibilidad Financiera
- Precio de Venta Especial: $9.600.000.000 COP (Alineado rigurosamente con el valor técnico de su avalúo de mercado realizado bajo estándares IVS).
- Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a evaluar propuestas comerciales formales.
- Flexibilidad de Pago Única (Vencambio y Financiación):
- Se acepta una estructura de pago de 60% en efectivo y hasta un 40% en inmuebles comerciales o residenciales (permuta).
- Alternativamente, se ofrece la viabilidad de financiación directa y plazos de pago hasta por 15 meses, pactando tasas de interés viables para ambas partes dentro de la negociación.
- Respaldo Legal: Registro Nacional de Turismo activo (RNT. 82597) y NIT corporativo al día. Matriculado bajo el folio y Escritura Pública de la Notaría Única de Tolú.
📐 Dimensiones Extraordinarias del Terreno y Fachadas
- Área Total del Lote: 7.412 m² (Suelo urbano de forma geométrica rectangular con topografía plana y un terreno firme con relleno de 6.000 m²).
- Frente de Playa Exclusivo: 20 metros con acceso directo a la arena y vista al mar en una zona de aguas tranquilas y poco profundas.
- Frente Comercial: 35 metros sobre la Troncal del Caribe (Ruta Nacional 90), garantizando doble acceso y una vitrina comercial insuperable.
🛌 Infraestructura Habitacional y Capacidad
El complejo cuenta con una superficie construida de 2.800 m² en excelente estado de conservación y mantenimiento constante:
- Bloque de Hospedaje: 20 amplias alcobas familiares totalmente independientes. (El desglose físico incluye cabañas y módulos de apartamentos en segundo piso con acabados en cerámica comercial, baños con divisiones en acrílico y closets en melamina).
- Equipamiento de Habitaciones: Todas las unidades cuentan con aire acondicionado, televisión por cable, mini bar y ventilador de techo.
- Casa Principal Adicional: Estructura independiente de 300 m² construidos distribuidos en dos niveles, ideal para el uso de los propietarios, administración o suites de superlujo.
🏊 Servicios Comerciales y Amenidades Incorporadas
Infraestructura tipo resort lista para continuar facturando desde el primer día:
- Gastronomía de Autor: Amplio restaurante techado con cocina industrial dotada y capacidad para 80 comensales simultáneos.
- Ocio de Playa: Terraza bar exclusiva frente a la playa y disfrute de 6 quioscos tradicionales de palma ubicados directamente sobre la arena.
- Logística: Bloque de zona de labores (lavandería), bodega de insumos, zona de BBQ para asados y amplias áreas internas de parqueo con excelente circulación.
⚙️ Autonomía de Sistemas y Servicios Públicos
- Riqueza Hídrica Única: Terreno privilegiado por ser rico en agua dulce natural, equipado con aljibes y pozos profundos de extracción.
- Abastecimiento Seguro: Sistema de hidroflote técnico con tanque de almacenamiento masivo de 15.000 litros de agua.
- Seguridad Energética: Planta eléctrica de contingencia total y transformador de energía propio conectado a las redes de servicios públicos domiciliarios activos (agua, luz, gas y fibra óptica).
📍 Ubicación Élite y Conectividad Aeroportuaria
- Localización: Sector Puerto Viejo, Coveñas, Sucre. Situado en la Tercera Ensenada, la franja hotelera y de playas vírgenes más valorizada del Golfo de Morrosquillo.
- Accesibilidad de Conectividad (Tiempos de Ruta):
- A solo 10 minutos del Aeropuerto de Tolú.
- A 50 minutos del Aeropuerto de Corozal.
- A 1 hora y 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Montería.
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Mapa
Panorámicas y 360
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Nombre:
Carlos Andrés Correa Restrepo
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