EDS Autopista del Café 1.887m² | Santa Rosa de Cabal por $2.000M ⛽✨

EDS Autopista del Café 1.887m² | Santa Rosa de Cabal por $2.000M ⛽✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Oportunidad de inversión de gran formato en el corredor vial más importante del Eje Cafetero! Se vende por orden judicial de liquidación la Estación de Servicio (EDS) "Modelo", ubicada estratégicamente sobre la Autopista Pereira - Manizales (Autopista del Café), en jurisdicción de Santa Rosa de Cabal, Risaralda. Un activo comercial de categoría "Inmueble Especial" emplazado en un lote de generosas dimensiones con frente de alta visibilidad, ideal para inversionistas, marcas distribuidoras de combustibles o desarrolladores que busquen remodelar o expandir un negocio con flujos y tráfico vehicular garantizado las 24 horas.

• Precio de Liquidación: $2.000.000.000 COP (Dos mil millones de pesos Colombianos).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad sujeta a las normas de enajenación de activos bajo la Ley 1116 de 2006 (Proceso de Liquidación Judicial ante la Superintendencia de Sociedades), lo que abre la viabilidad de plantear plazos o formas de pago flexibles.
• Respaldo Jurídico: Identificado con la Matrícula Inmobiliaria de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Código Catastral oficial.

El predio cuenta con un diseño de implantación plano y regular, óptimo para la logística de transporte pesado:

• Área Total del Lote (Terreno): 1.887,9 m² con pendiente moderada y excelente acceso de entrada/salida.
• Área Zona Dura (Patios de Maniobra): 1.330,0 m² adecuados en concreto reforzado de tráfico pesado, diseñados para giros vehiculares masivos de camiones cisterna y carga.
• Área Construida Cubierta: 152,0 m² de mampostería tradicional en bloque estructural.

⛽ Infraestructura Técnica e Inventario Incluido

La estación cuenta con el montaje estructural básico de servicios mecánicos y de suministro:

• Islas de Despacho: 4 islas de llenado independientes bajo una cubierta protectora común (Canopy).
• Surtidores: Surtidores físicos de doble cara para el suministro de combustibles y un surtidor adicional exclusivo para gas vehicular.
• Sistema de Almacenamiento Subterráneo: Tanques metálicos instalados bajo tierra con sistema perimetral de acoples y mangueras de descarga (spill container).
• Módulos Complementarios: Bloque de oficinas para la administración interna, área de ventas de lubricantes, filtros y aceites, rampa técnica para revisión de vehículos bajo cobertizo metálico, zona de higiene (batería de baños públicos) y cuarto útil de máquinas con motobombas y pozos.

• Localización: Autopista Pereira - Manizales, Kilómetro 15 (Comuna V - Norte, Barrio La María), Santa Rosa de Cabal, Risaralda.
• Dinámica Económica: Emplazado sobre el costado izquierdo en sentido sur-norte, conectando los centros industriales y turísticos más densos de la región cafetera. Su cercanía a Pereira (a solo 15 km) y Dosquebradas le asegura captar tanto el transporte intermunicipal de pasajeros como el pesado de carga pesada nacional, potenciando un retorno de inversión acelerado.

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