Apto Dúplex 82m² Sabaneta | Terraza con Pérgola, Vista y $370M 🏙️✨

Apto Dúplex 82m² Sabaneta | Terraza con Pérgola, Vista y $370M 🏙️✨

• ¡Estilo de vida moderno, amplitud y una vista panorámica inigualable en Sabaneta! Se vende espectacular apartamento dúplex de 82 m² construidos en el estratégico y residencial sector del Barrio Cerámica. Esta propiedad sobresale en el mercado por su diseño de dos niveles que optimiza cada espacio, acabados de excelente calidad y una maravillosa terraza privada, convirtiéndose en el hogar ideal para familias jóvenes o una inversión inteligente de alta valorización en el municipio con mejor calidad de vida del Valle de Aburrá.

📊 Información Comercial, Costos y Negociación

• Precio de Venta: $370.000.000 COP (Trescientos setenta millones de pesos altamente negociables).
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a evaluación de propuestas formales según la forma de pago.
• Estado Financiero y Jurídico: Cuenta con una hipoteca activa de $100.000.000 COP con un fondo de empleados, manejando toda la documentación al día para garantizar un proceso de levantamiento, cierre y traspaso ágil y totalmente seguro.
• Logística Vehicular: El apartamento no cuenta con parqueadero privado propio, sin embargo, el sector ofrece opciones cómodas y seguras de alquiler de celdas de estacionamiento a pocos metros.

📐 Dimensiones y Distribución del Apartamento Dúplex

La vivienda cuenta con una distribución independiente entre el área social y privada, maximizando la luz natural:

• Área Construida: 82 m² distribuidos en dos plantas de diseño eficiente.
• Área de Lote (Planta base): 41 m².
• Habitaciones: 3 alcobas amplias familiares, cada una dotada con su respectivo clóset empotrado de gran capacidad.
• Baños: 2 baños completos con grifería moderna (uno de ellos localizado en la suite principal para máxima privacidad).
• Zona Social: Salón-comedor fluido que conecta armónicamente con las demás áreas.
• Cocina y Servicios: Cocina integral equipada, zona de ropas independiente, red de gas domiciliaria instalada y calentador de agua de alta eficiencia.
• Ubicación en Altura (Piso 6): Emplazado en el sexto nivel, lo que le otorga un aislamiento acústico total del ruido urbano, frescura constante y una vista privilegiada sobre el sur del Valle de Aburrá (Acceso cómodo por escaleras tradicionales de descanso; el edificio no cuenta con ascensor).

🌇 Espectacular Terraza Privada con Pérgola (Atractivo Único)

• Zona de Esparcimiento: El mayor atractivo arquitectónico del dúplex es su espectacular terraza privada, la cual se encuentra techada con una moderna pérgola de vidrio de alta seguridad. Un espacio idílico de diseño exclusivo para disfrutar de atardeceres memorables, reuniones familiares, zona de asados o un espacio de desconexión al aire libre.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad Metropolitana

• Ubicación: Barrio Cerámica, Sabaneta, Antioquia.
• Conectividad Vial Élite: Rápido acceso vehicular directo por la Avenida Las Vegas y la Avenida Regional.
• Proximidad a Servicios y Entretenimiento (Tiempos de Ruta):
  • A solo 10 minutos caminando de la Estación del Metro La Estrella, facilitando una movilidad sostenible.
  • A 5 minutos del Euro Supermercado Sabaneta y del parque principal.
  • Cercanía inmediata al Polideportivo de Sabaneta, prestigiosas zonas comerciales, colegios y restaurantes.
  • Posicionado a solo 15 minutos del nuevo y magno centro de eventos DAVIARENA, asegurando un potencial de valorización exponencial inmediato en el corto plazo.

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