Casa 600m² en Turbaco Loma de Piedra | Vista a Cartagena y Permuta 🏰✨

Casa 600m² en Turbaco Loma de Piedra | Vista a Cartagena y Permuta 🏰✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡La máxima expresión del lujo campestre con la vista más icónica del Caribe colombiano! Se vende o permuta (vencambio) una imponente residencia de tres niveles más mirador, ubicada en el sector exclusivo de Loma de Piedra, Turbaco. Conocido como el "Balcón Turístico", este predio goza de una panorámica privilegiada de 180° hacia la Ciudad Amurallada de Cartagena y el mar Caribe. Emplazada en un conjunto campestre cerrado, esta propiedad combina la serenidad de la naturaleza con una arquitectura de gran formato diseñada para el confort familiar o la explotación ecoturística premium.

📊 Información Comercial, Costos y Flexibilidad de Pago

• Precio de Venta: $1.500.000.000 COP (Mil quinientos millones de pesos).
• Espectacular Plan de Permuta (Vencambio): El propietario ofrece flexibilidad absoluta: recibe hasta el 70% del valor en propiedades (inmuebles comerciales o residenciales) y el 30% restante en efectivo.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Abiertos a evaluar propuestas formales según el portafolio de activos a canjear.
• Administración Mensual: $100.000 COP (Costo fijo sumamente bajo para un condominio campestre).
• Situación Legal: Cuenta con escrituras públicas al 100%, documentación al día y libre de gravámenes para traspaso inmediato.
• Clasificación: Estrato Rural Exclusivo.
• Antigüedad: Entre 10 y 15 años de construcción tradicional sólida.

📐 Dimensiones y Distribución en 3 Niveles + Mirador (600 m²)

La residencia se levanta sobre un lote de 390 m² y cuenta con 600 m² de construcción monumental con espacios muy generosos e iluminación natural:

• Habitaciones: 5 amplias alcobas, todas dotadas con aire acondicionado y baño privado. Existe la viabilidad técnica de ampliación para aumentar el número de habitaciones si se desea un proyecto hotelero.
• Baños: 7 baños completos (todos con ducha); la alcoba principal incluye una lujosa bañera integrada.
• Áreas Sociales: Sala de recibo independiente, gran salón comedor principal y sala de TV autónoma.
• Espacios Flexibles: Estudio privado con baño propio, clóset de linos y múltiples balcones y terrazas transitables.
• Cocina y Servicios: Cocina integral abierta fabricada con madera de teca de alta durabilidad, red de gas domiciliaria instalada, zona de ropas independiente y patio de labores.

🏊 Oasis Privado de Entretenimiento Tipo Club

La propiedad cuenta con adecuaciones exteriores de primer nivel rodeadas de jardines:

• Espectacular piscina privada y jacuzzi de hidromasajes integrado.
• Quiosco social techado, zona de BBQ para asados y espacio acondicionado para fogata familiar.
• Parqueadero privado con capacidad para 2 vehículos grandes.

📍 Ubicación Élite y Atractivos del "Balcón Turístico"

• Localización: Subida a Turbaco, Sector Loma de Piedra o Los Cerritos, Bolívar.
• Entorno Exótico: Un refugio acogedor y seguro para niños y adultos que permite el avistamiento de aves, caminatas ecológicas, ciclomontañismo y cabalgatas.
• Conectividad y Distancias Estratégicas:
  • A solo 35 o 45 minutos del Centro Histórico de Cartagena y las playas de Bocagrande.
  • A 45 minutos del Aviario Nacional de Colombia y las paradisíacas playas de Barú.
  • A 1 hora del Volcán del Totumo.
  • Cercanía inmediata a centros comerciales, universidades, colegios y la robusta zona gastronómica de Turbaco.

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