LOCAL CON EXCELENTE RENTA PARA LA VENTA EN CENTRO COMERCIAL LYC

​Me permito presentarles una excelente oportunidad de inversión en un local comercial ubicado en el Centro Comercial Mayorca, uno de los centros comerciales más consolidados y reconocidos de la Zona Sur, con más de 500 locales y un entorno que cuenta con todos los servicios públicos disponibles.

El inmueble se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal y cuenta con una ubicación estratégica dentro del centro comercial.

El local tiene ocho años de construido y actualmente se encuentra arrendado desde hace 5 años a un inquilino Triple A, lo que garantiza estabilidad, solidez y continuidad en la renta.

La administración es asumida en su totalidad por el inquilino, y el contrato de arrendamiento será renovado en febrero de 2026.

Es una alternativa ideal para inversionistas que buscan ingresos constantes y bajo riesgo.

Características del local:

• Ubicado en el sótano del Centro Comercial, con acceso interno por la zona de circulación vehicular de los parqueaderos.

• Forma rectangular.

• Zona destinada para atención de vehículos.

• Oficina con baño.

• Pisos reforzados.

• Altura: 4,50 metros.

Área: 552,01 m²

Condiciones económicas:

• Canon mensual: $​2​4.190.320 + IVA

• Administración: Asumida por el inquilino

• Predial: $​1​2.789.302 trimestral

• Incrementos anuales: IPC + 1%

• Inquilino: AAA

Rentabilidad:

• Renta neta mensual:
  ($​2​4.190.320 – $​4​.263.101 provisión predial) = $​1​9.927.219

• Valor del inmueble: $​4.​800.000.000

• Renta neta: 0,4​2% mensual

Valor de venta: $​4​.800 millones (precio único)
Con avalúo vigente.
No se reciben propiedades en parte de pago.

Quedo atenta a ampliar la información o coordinar una visita.

Gracias.
Feliz día.