Edificio Hostal en Envigado | 30 Apartasuites y Licencia Comercial 🏨✨

Edificio Hostal en Envigado | 30 Apartasuites y Licencia Comercial 🏨✨

• Alianza inmobiliaria: Inmueble disponible para trabajo en conjunto con colega.
• ¡Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial en el sector de mayor demanda turística de Envigado! Se vende el Edificio en Envigado, una imponente infraestructura comercial en propiedad horizontal con licencia aprobada para la operación de rentas cortas tipo hostal. El inmueble destaca por su diseño vanguardista, acabados modernos y un potencial de rentabilidad habitacional insuperable .
• 📊 Información Financiera y de Negociación
• Precio de Venta (Valor de Avalúo): $7.000.000.000 COP.
• Condiciones Especiales: ¡Se escuchan ofertas! Propiedad abierta a negociación formal según la forma de pago.
• Respaldo Técnico: Cuenta con informe de avalúo comercial vigente elaborado bajo estándares nacionales e internacionales por perito certificado R.A.A. / R.N.E.A.

📐 Dimensiones y Estado de la Obra

• Área de Lote Aprobada: 831,04 m².
• Área de Construcción Total: 831,04 m² distribuidos en una estructura rectangular tradicional de alta resistencia.
• Estado Actual: La obra se encuentra en un 90% de ejecución, ideal para dar los últimos detalles de personalización. Fachada y cubierta 100% terminadas; faltan adecuaciones menores de obra blanca en semisótano, tomas eléctricas y la puesta a punto del ascensor.

🏢 Distribución Completa del Edificio (6 Plantas)

El complejo habitacional está compuesto por 4 pisos residenciales, 1 semisótano operativo y una mansarda superior:

• Capacidad: 30 Apartasuites independientes diseñadas exclusivamente para estadías cortas.
• Distribución por Unidad: Cada apartasuite cuenta con su baño privado, cocineta integrada, zona de ropas y espacio de habitación con acabados modernos y excelente ventilación natural (p. 7). Rango de áreas entre 18 m² y 24,36 m².
• Zonas Comunes Exclusivas (235,32 m²): Espectacular terraza superior transitable (mansarda), lobby de acceso tipo loft en el subnivel con rampa peatonal, escaleras de emergencia y cuarto de aseo o servicios varios.
• Equipamiento Técnico: Ascensor que recorre desde el semisótano hasta el último piso, cuarto eléctrico, bodega y tanques elevados de almacenamiento de agua en el techo.

📍 Ubicación Estratégica y Entorno Urbanístico

• Dirección: Barrio El Dorado, Envigado, Antioquia.
• Clasificación: Suelo urbano de mediana mixtura residencial y comercial, libre de amenazas por remoción en masa.
• Entorno AAA: Sector residencial-comercial consolidado de estrato 4, caracterizado por una infraestructura urbanística impecable con vías pavimentadas en perfecto estado. Rodeado de proyectos nuevos, colegios, universidades y excelentes sistemas de transporte público integrado.

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