FINCA PRODUCTIVA DE AGUACATE EN MARINILLA CON EXCELENTES INSTALACIONES

Código: 4450325
Precio de venta

$2.400.000.000

Pesos Colombianos
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Carlos Andrés

Carlos Andrés Correa Restrepo

3165284764

apoyointegralmedellin@hotmail.com


Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Marinilla
  • Código: 4450325
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 17 Hectáreas
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Vista panorámica

Descripción Adicional

¿ANDA ES BÚSQUEDA DE UNA FINCA BIEN MONTADA, BIEN UBICADA Y ALTAMENTE PRODUCTIVA?

  • Ubicación: Vereda el Porvenir, Municipio Marinilla. 
  • Altura: 1.950 msnm. 
  • Distancia de Medellín: 67 kms. 
  • El tiempo para llegar al Aeropuerto José Maria Córdoba es de 40 minutos. 
  • Distancia a vía pavimentada: La Finca se encuentra ubicada a 1.200 metros de la Vía Marinilla - El Peñol por el Alto del Chocho y el recorrido se hace por una vía pavimentada en placa huella. 
  • Tiempo de transporte a Plantas Empacadoras: 
    • A) A 30 minutos a la Planta de Wetsole, en el municipio de Guarne; 
    • B) A 45 minutos a las Plantas de Greenwest y Oro Verde en el municipio de Guarne; 
    • C) A 1 hora a la Planta de Hass Colombia en el municipio de El Retiro. 
  • Área y tipo de terreno: La Finca cuenta con área de 17 hectáreas / 26,6 cuadras aproximadamente, con 2 matriculas inmobiliarias. El terreno es quebrado, con suelos aptos para el cultivo del  Aguacate. 
  • Área cultivada en Aguacate: Hay sembrados unos 3.000 árboles de Aguacate en aproximadamente 12 hectáreas (el 70% del área), distribuidos así: 2.000 árboles de aguacate Hass y los 1.000 restantes son de las variedades Reed y Gwen. El 60% de los arboles están en producción.  
  • Capacidad de siembra adicional: En el área de la Finca Monterrey se pueden sembrar unos 3.000 árboles de aguacate, adicionalmente.
  • Hay posibilidad de adquirir algunos predios vecinos para agrandar el cultivo.

Soportes normativos e Infraestructura de la Finca: 

  1. Está Certificada por el Instituto Colombiano de Agricultura - ICA, como Finca Exportadora de Fruta Fresca. (Registro ICA No.54400015, con vigencia hasta el año 2.022). 
  2. Cuenta con la Certificación Global GAP y con experiencia exportadora a Europa. (Certificado Global GAP vigente a noviembre de 2019). 
  3. Cuenta con Abasto de Agua propio, pues la atraviesa una quebrada con el suficiente volumen de agua para el riego y mantenimiento de la Finca en cualquier época del año, particularmente en las temporadas secas que se pudieren presentar en la Región. (Resolución de Cornare No. 1310760). Adicionalmente la Finca está surtida con agua potable por el Acueducto veredal Los Saltos. 
  4. Cuenta con Fertirriego instalado y funcionando. La red de ductos está señalizada. Dispone de pozo y caseta de captación con 2 motobombas además de la central de almacenamiento y distribución con una capacidad de 66.000 litros y el equipo necesario para la dispensación por toda la Finca. 
  5. La Portada de entrada a la Finca cuenta con control eléctrico. Adicionalmente se dispone de red eléctrica bajo tierra que permite la instalación de bombillas y trampas en los principales sitios del cultivo de aguacate. 
  6. La Finca cuenta con Circuito Cerrado de Televisión para seguridad y vigilancia de las personas. 
  7. La Finca dispone de Área de Poscosecha con capacidad para procesar y almacenar unas 20 toneladas de fruta de Aguacate al día. Adicionalmente cuenta con bodegas independientes para almacenamiento de Agroquímicos, Equipos, Herramientas y Abonos como lo exige la normatividad y las disposiciones técnicas de la agroindustria. 
  8. La Finca cuenta con una casa principal con 5 habitaciones y todas las comodidades para vivir y trabajar. 
  9. Cuenta con casa para mayordomo con 2 habitaciones, sala - comedor, cocina y baño. 
  10. La Finca cuenta con oficina para el Administrador y zona para el descanso de trabajadores. 
  11. Dispone de carreteras internas que atraviesa aproximadamente el 50% de ella para facilitar la distribución de árboles para siembra, distribución de abonos, recolección de cosecha y manejo de pos - cosecha y reducir costos de mano de obra, entre otros. 
  12. La Finca dispone de drenajes en todos los lotes para mejorar condiciones del suelo y evitar acumulaciones de agua en los árboles y 2 servicios sanitarios satélites y áreas para la preparación de agroquímicos en los sitios cercanos al cultivo. 
  13. Dispone de un área para el compostaje y preparación de abonos orgánicos, con una capacidad de 60 toneladas de compost. 
  14. La Asistencia Técnica la realiza una agrónoma con entrenamiento reciente en el cultivo del Aguacate. 
  15. La Información de las actividades y procedimientos de la Finca se lleva en hojas dinámicas de Excel siguiendo la normatividad del ICA y las exigencias de las entidades que auditan la normatividad Global GAP.

Notas importantes:

  • La propiedad sólo está para la VENTA, no se arrienda.
  • El propietario puede modificar el precio en cualquier momento, por lo tanto, es probable que al validar la disponibilidad, éste haya variado en algo.
  • El propietario garantiza la tradición y los documentos del inmueble.

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Carlos Andrés

Nombre:
Carlos Andrés Correa Restrepo

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